მომსახურებაServicesУслуги

სრული ციკლი — შერჩევიდან მართვამდე

The full cycle, from selection to management

Полный цикл — от подбора до управления

ექვსი მიმართულება, რომელიც ერთ პროცესად მუშაობს. ობიექტს ვირჩევთ ბიუჯეტზე მორგებით, ვამოწმებთ იურიდიულად, ვხურავთ გარიგებას და შემდეგ ვმართავთ.

Six services that work as one process. We shortlist against your budget, verify the legal position, close the deal and then manage the asset.

Шесть направлений, работающих как единый процесс. Подбираем объект под бюджет, проверяем юридически, закрываем сделку и затем управляем активом.

საინვესტიციო შერჩევა

Investment selection

Инвестиционный подбор

ვიწყებთ ბიუჯეტითა და მიზნით, არა ობიექტით. ვარკვევთ, რა გჭირდებათ — პასიური შემოსავალი, კაპიტალის ზრდა თუ ბინადრობის ნებართვა — და შემდეგ ვარჩევთ ობიექტს, რომელიც ამ მიზანს ემსახურება.

We start with the budget and the goal, not with a listing. We establish what you actually need — passive income, capital growth or a residence permit — and only then shortlist the property that serves it.

Мы начинаем с бюджета и цели, а не с объекта. Выясняем, что именно вам нужно — пассивный доход, рост капитала или ВНЖ — и только потом подбираем объект под эту задачу.

ბაზრის ანალიზი უბნის მიხედვითDistrict-level market analysisАнализ рынка по районам
რეალური ფასი კვადრატულ მეტრზეReal price per square metreРеальная цена за м²
სარგებლიანობისა და გადაყიდვის პროგნოზიYield and resale projectionПрогноз доходности и перепродажи

გარიგების მართვა

Deal management

Управление сделкой

გარიგებას თავიდან ბოლომდე ჩვენ ვმართავთ: მოლაპარაკება, ხელშეკრულების შემოწმება, ღირებულების შეფასება, რისკების ანალიზი და გადაფორმება. კლიენტს მხოლოდ გადაწყვეტილება რჩება.

We run the deal end to end: negotiation, contract review, valuation, risk assessment and transfer. The decision stays with you; the process stays with us.

Мы ведём сделку от начала до конца: переговоры, проверка договора, оценка стоимости, анализ рисков и переоформление. За вами — только решение.

მოლაპარაკება გამყიდველთანNegotiation with the sellerПереговоры с продавцом
დამოუკიდებელი შეფასებაIndependent valuationНезависимая оценка
დისტანციური გარიგება მინდობილობითRemote closing by power of attorneyДистанционная сделка по доверенности

იურიდიული მხარდაჭერა

Legal support

Юридическое сопровождение

ყოველი ობიექტი გადის ერთსა და იმავე შემოწმებას: ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, ყადაღებისა და შეზღუდვების გადამოწმება, ხელშეკრულების აუდიტი და რისკების ანალიზი.

Every property passes the same checks: public registry extract, encumbrances and restrictions, contract audit and risk assessment.

Каждый объект проходит одни и те же проверки: выписка из публичного реестра, обременения и ограничения, аудит договора и анализ рисков.

ამონაწერი საჯარო რეესტრიდანPublic registry extractВыписка из публичного реестра
ყადაღებისა და შეზღუდვების შემოწმებაEncumbrance checkПроверка обременений
ბინადრობის ნებართვის დოკუმენტაციაResidence permit paperworkДокументы для ВНЖ

ქონების მომზადება

Property preparation

Подготовка объекта

გაყიდვამდე ობიექტს ვამზადებთ: staging, ზუსტი აზომვა, პროფესიული ფოტოგადაღება, პრეზენტაცია და 360° ვირტუალური ტური. ეს უხილავი სამუშაოა, მაგრამ სწორედ ის განასხვავებს განცხადებას, რომელიც ელოდება, იმისგან, რომელიც ყიდის.

Before a property reaches the market we prepare it: staging, precise measurement, professional photography, a presentation and a full 360° virtual tour. It is invisible work, but it is the difference between a listing that waits and a listing that sells.

Перед выходом на рынок мы готовим объект: стейджинг, точные обмеры, профессиональная съёмка, презентация и 360°-тур. Эта работа не видна, но именно она отличает объявление, которое ждёт, от объявления, которое продаёт.

Staging და ზუსტი აზომვაStaging and precise measurementСтейджинг и обмеры
პროფესიული ფოტო და ვიდეოProfessional photo and videoПрофессиональные фото и видео
360° ვირტუალური ტური360° virtual tour360°-тур

ფინანსური კონსულტაცია

Financial consultation

Финансовая консультация

ვეხმარებით დაფინანსების გზების მოძიებაში — იპოთეკური და საბანკო სესხის პირობების შედარება, გადახდის გრაფიკის დაგეგმვა და ჯამური ღირებულების გამოთვლა.

We help you find the right financing — comparing mortgage and bank loan terms, planning the payment schedule and calculating the true total cost.

Помогаем найти финансирование — сравниваем условия ипотеки и банковских кредитов, планируем график платежей и считаем полную стоимость.

იპოთეკური პირობების შედარებაMortgage terms comparedСравнение ипотечных условий
გადახდის გრაფიკის დაგეგმვაPayment schedule planningПланирование графика платежей
ჯამური ღირებულების გამოთვლაTrue total cost calculatedРасчёт полной стоимости

აქტივების მართვა

Asset management

Управление активами

გარიგების შემდეგ ვმართავთ გაქირავებას, მოიჯარეებთან ურთიერთობას, შემოსავლის ადმინისტრირებას და, საჭიროების შემთხვევაში, გადაყიდვას.

After the deal we manage letting, tenant relations, income administration and, when the time comes, resale.

После сделки берём на себя аренду, отношения с арендаторами, администрирование дохода и, при необходимости, перепродажу.

გაქირავება და მოიჯარეების შერჩევაLetting and tenant selectionАренда и подбор арендаторов
შემოსავლის ადმინისტრირებაIncome administrationАдминистрирование дохода
გადაყიდვა საჭირო მომენტშიResale when the time is rightПерепродажа в нужный момент

რომელი სერვისი გჭირდებათ?

Which service do you need?

Какая услуга вам нужна?

მოგვწერეთ და ერთ ზარში გავარკვევთ, საიდან ჯობია დაწყება.

Message us and one call will establish where it makes sense to start.

Напишите нам — за один звонок определим, с чего лучше начать.